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金融界港股6月2日讯 据港媒报道，香港政府四月主动公布“九招十二式”后，地产建设商会一直就有关措施进行讨论及向政府讨价还价，直至政府订出六月份生效的“限期”后，地产建设商会昨天就未建成的楼花单位销售依照“九招十二式”向会员发出新指引，但现楼物业的销售指引，商会指出，仍有细节须要处理，尚未知道何时可落实。
现楼仍有细节须处理
运输及房屋局局长郑汝桦昨天出席房委会集思会后指出，理解地产建设商会将发出未建成单位的指引，这方面将跟足“九招十二式”内的规定，至于已建成单位则有一些执行上的细节，他们须去研究，例如有些已建成十多二十年的现楼物业，目前只是发售非常少量单位，或者只是发售予租客，发展商是否须跟足。她表示，发展商对有关措施原则上没有问题。
地产建设商会及后在傍晚向其会员发放有关指引，并把指引提供予地产代理监管局，供其上载至监管局的网站供公众浏览。有关指引纳入“九招十二式”，即日生效，并订明倘物业属全幢出售，只须依照公布交易资料一项，惟买家须签订保证书，倘项目最终拆售，须依照“九招十二式”，如物业属洋房，则除公布首批价单单位数目一项可豁免外，其他均须依随。
地产商会表示，将会一如以往监督会员严格执行“九招”，相信新措施可进一步提高楼花买卖的透明度、增加公众的信心和对消费者的保障。至于已建成物业，商会原则上同意政府方向，惟需多点时间处理部分措施所衍生的技术和法律问题，期望尽快与政府就余下议题务实磋商。
地产建设商会执委会副主席梁志坚重申，期望尽快落实现楼销售的指引，并表示发展商对于楼花销售其实亦有意见，只要能够做到的发展商都会尽量做。
不少社会人士对政府如期于六月一日落实“九招十二式”寄望甚殷，又期望地产建设商会能向会员发出正式指引，惟恒地（012）主席李兆基出席股东会后表示，数间大型发展商“坐埋倾”即可，不一定须特别公布。他说，大部分发展商接受政府所提出的“九招十二式”，业界将尽量配合政府要求，恒地并不急于推出新盘。
李兆基：业界尽量配合政府新地代理执行董事雷霆表示，虽然在新指引下，发展商须增加成本和所需的人手，惟集团认为可增加市场的资讯和项目透明度，对买家、发展商和市场而言均属好事。
至于集团与百利保（617）和嘉里建设（行情,资讯,评论）（683）合作发展的鸭脷洲南湾，雷霆表示，发展商将依足最新的指引进行销售，惟由于暂时未获得预售楼花同意书，发展商亦正搭建清水房示范单位，预计须待世界杯后方可推出。
金朝阳（878）执行董事陈慧苓表示，集团暂时未有新盘推售，但未来亦会跟足商会指引，包括提供清水房、三天前发价单等。英皇国际（行情,资讯,评论）（163）执行董事张炳强表示，虽然集团并非地产建设商会会员，但亦会遵从“九招十二式”指引，泛海国际（129）及嘉里建设（行情,资讯,评论）亦表示，集团将会配合地产建设商会，跟随指引做法推售新盘
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